UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
11 RUE D ESTREES 02200 SOISSONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle CM114
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469786. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Soissons (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soissons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais43
RHDF-02-COM3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
RHDF-02-SCO2
Arrêts les plus proches
République R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais126 m
République R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais126 m
Jardin d'Horticulture A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais148 m
Jardin d'Horticulture A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais148 m
SOISSONS - ARRET JARDIN HORTI 2RHDF-02-COM160 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+16,9% évolution globale
115 322 €prix moyen
2025
76 000 €
1 949 EUR/m² -74,7% Vente actuelle 2025
300 000 €
1 935 EUR/m² +48,5% 2024
202 000 €
2 104 EUR/m² +220,6% 2024
63 000 €
1 575 EUR/m² -59,8% 2020
156 900 €
1 634 EUR/m² +161,5% 2019
60 000 €
1 154 EUR/m² -11,8% 2018
68 000 €
1 744 EUR/m² +44,7% 2016
47 000 €
2 350 EUR/m² -27,7% 2015
65 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Saint-Vincent-de-Paul391 m · Privé
Permis de construire Commune de SOISSONS
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4
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