UNE MAISON 5 pièces — 495 950 €

2 ALL DU VALLON DE L'OLIVIER 34170 CASTELNAU LE LEZ
Vendu le 11 mars 2025
3 815 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 495 950 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²3 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BE194
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469737. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville

Revenus

32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Population active1 041
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
9253 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
516 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 2 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

;nom du réseau38
TAM12

Arrêts les plus proches

Thym;nom du réseau381 m
Thym;nom du réseau381 m
ThymTAM381 m
Thym;nom du réseau382 m
Les AiresTAM410 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
667 m
🚗
Route intercommunale M21Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m
🚗
Route intercommunale M21Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
495 950 €prix moyen
2025
495 950 €
3 815 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
495 950 €
3 815 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
488 500 €
3 908 EUR/m²735 m2025
125 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
405 000 €
3 682 EUR/m²677 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (493)

Santé294 · 192 m
Services publics143 · 274 m
Commerces34 · 205 m
Sport/Loisirs14 · 591 m
Transports4 · 685 m
Enseignement3 · 765 m
Tourisme1 · 843 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Madiba663 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan720 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France732 m · Public
Collège
Collège Frédéric Bazille806 m · Public
Ecole
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez865 m · Privé

Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ

622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement82 m²1