UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €
31 RUE SAINT DENIS 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AN610
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469729. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Le Bus (Amboise)15
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4114
Arrêts les plus proches
UrsulinesLe Bus (Amboise)237 m
UrsulinesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41237 m
UrsulinesLe Bus (Amboise)238 m
UrsulinesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
Hôpital RD431Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41286 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,4% évolution globale
197 500 €prix moyen
2025
170 000 €
2 297 EUR/m² -24,4% 2025
225 000 €
3 041 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (403)
Santé150 · 213 m
Services publics133 · 31 m
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Enseignement13 · 368 m
Tourisme13 · 527 m
Transports2 · 576 m
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Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph374 m · Privé
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Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph374 m · Privé
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Ecole maternelle Ambroise Paré417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Pare462 m · Public
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1