UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 000 €
19 RUE MONTBRION 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle D159
Contenance79 m²
Préfixe808
SectionD
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469662. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Panier
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue5
Arrêts les plus proches
Sadi CarnotMarseille74 m
Sadi CarnotMarseille77 m
Sadi CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
Sadi CarnotMarseille87 m
Sadi CarnotMarseille94 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+21,8% évolution globale
110 443 €prix moyen
2025
103 000 €
3 121 EUR/m² -53,2% Vente actuelle 2024
220 000 €
1 447 EUR/m² +91,3% 2022
115 000 €
1 983 EUR/m² +71,6% 2022
67 000 €
779 EUR/m² +91,4% 2021
35 000 €
778 EUR/m² -61,1% 2021
90 000 €
1 500 EUR/m² -44,8% 2020
163 000 €
2 717 EUR/m² +239,6% 2018
48 000 €
2 667 EUR/m² -85,1% 2018
321 705 €
6 434 EUR/m² +418,9% 2017
62 000 €
2 583 EUR/m² -9,5% 2015
68 500 €
1 803 EUR/m² +18,1% 2015
58 000 €
2 000 EUR/m² -31,4% 2015
84 550 €
2 225 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune