UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
6 RUE DES PHOCEENS 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 161 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle D93
Contenance108 m²
Préfixe808
SectionD
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460009. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charité République
Revenus
17 760 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
14%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Côte Bleue5
Arrêts les plus proches
Sadi CarnotMarseille80 m
Sadi CarnotMarseille98 m
Sadi CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
Sadi CarnotMarseille111 m
Sadi CarnotMarseille115 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-67,3% évolution globale
143 764 €prix moyen
2025
67 000 €
2 161 EUR/m² -61,7% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 571 EUR/m² +2,9% 2024
170 000 €
3 269 EUR/m² -45,2% 2023
310 000 €
5 000 EUR/m² +198,7% 2023
103 800 €
4 513 EUR/m² -13,5% 2022
120 000 €
3 636 EUR/m² -22,6% 2022
155 000 €
2 500 EUR/m² +34,8% 2021
115 000 €
3 485 EUR/m² -50,4% 2021
232 000 €
3 463 EUR/m² +86,8% 2020
124 200 €
2 388 EUR/m² -16,1% 2019
148 000 €
2 846 EUR/m² +147 900,0% 2018
100 €
2 EUR/m² -99,9% 2018
115 000 €
1 716 EUR/m² -17,8% 2018
139 950 €
2 499 EUR/m² +141,3% 2018
58 000 €
2 522 EUR/m² -38,3% 2018
94 000 €
1 808 EUR/m² -16,1% 2017
112 000 €
2 154 EUR/m² +6,7% 2016
105 000 €
2 625 EUR/m² +23,5% 2016
85 000 €
1 735 EUR/m² -77,9% 2015
385 000 €
1 119 EUR/m² +87,8% 2015
205 000 €
1 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4036)
Services publics2040 · 14 m
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Santé601 · 38 m
Tourisme99 · 104 m
Transports88 · 32 m
Enseignement70 · 110 m
Sport/Loisirs32 · 186 m
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Ecole élémentaire François Moisson120 m · Public
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Ecole maternelle François Moisson République129 m · Public
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Ecole maternelle des Dames198 m · Public
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Ecole maternelle Butte des Carmes240 m · Public
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Ecole élémentaire Major290 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune