UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
2 SQ MICHELET 95100 ARGENTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BK461
Contenance7 242 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469640. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
18 470 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Argenteuil (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argenteuil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Léon FeixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Léon FeixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Léon FeixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
72 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,0% évolution globale
192 002 €prix moyen
2025
200 000 €
2 500 EUR/m² -1,2% 2025
202 500 €
2 852 EUR/m² -25,6% 2025
272 100 €
2 864 EUR/m² +52,9% 2025
178 000 €
2 738 EUR/m² +7,9% 2025
165 000 €
2 895 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2025
173 000 €
2 662 EUR/m² -1,1% 2025
175 000 €
2 734 EUR/m² -11,6% 2024
198 000 €
3 094 EUR/m² +23,8% 2024
160 000 €
2 462 EUR/m² -25,3% 2024
214 320 €
2 679 EUR/m² +10,7% 2023
193 600 €
2 727 EUR/m² +1 282,9% 2023
14 000 €
-91,4% 2023
163 000 €
2 038 EUR/m² -40,5% 2023
273 850 €
3 043 EUR/m² +33,6% 2022
205 000 €
3 154 EUR/m² -7,7% 2022
222 000 €
2 707 EUR/m² -3,5% 2022
230 000 €
2 911 EUR/m² -3,0% 2022
237 000 €
1 519 EUR/m² -13,3% 2022
273 500 €
3 108 EUR/m² +26,0% 2022
217 000 €
3 338 EUR/m² +44,7% 2022
150 000 €
2 308 EUR/m² -50,0% 2022
300 000 €
2 703 EUR/m² +33,3% 2021
225 000 €
2 885 EUR/m² -3,5% 2021
233 200 €
2 952 EUR/m² -10,3% 2021
260 000 €
3 250 EUR/m² +33,8% 2021
194 390 €
3 037 EUR/m² +8,6% 2021
179 000 €
2 754 EUR/m² -3,2% 2021
185 000 €
2 846 EUR/m² +8,8% 2021
170 000 €
2 656 EUR/m² -39,3% 2020
280 000 €
2 569 EUR/m² +40,0% 2020
200 000 €
3 390 EUR/m² -1,0% 2020
202 000 €
2 270 EUR/m² +1,0% 2019
200 000 €
2 500 EUR/m² -8,2% 2019
217 950 €
2 759 EUR/m² -9,2% 2019
240 000 €
3 038 EUR/m² +34,8% 2019
178 000 €
2 738 EUR/m² -27,7% 2019
246 290 €
2 799 EUR/m² +3,9% 2019
237 000 €
2 495 EUR/m² +21,5% 2019
195 000 €
2 566 EUR/m² +44,4% 2019
135 000 €
1 901 EUR/m² +800,0% 2018
15 000 €
-11,8% 2018
17 000 €
+9,0% 2018
15 600 €
-91,1% 2018
175 000 €
2 692 EUR/m² -23,9% 2018
230 000 €
2 072 EUR/m² +12,0% 2018
205 300 €
2 139 EUR/m² +49,3% 2018
137 500 €
1 599 EUR/m² -8,3% 2018
150 000 €
1 875 EUR/m² -34,8% 2018
230 000 €
2 035 EUR/m² 0,0% 2018
230 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics755 · 5 m
Santé242 · 53 m
Commerces216 · 61 m
Transports176 · 36 m
Sport/Loisirs35 · 250 m
Enseignement20 · 53 m
Tourisme12 · 28 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Augustins45 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé92 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé92 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sadi Carnot189 m · Public
Collège
Collège Carnot272 m · Public
Permis de construire Commune de ARGENTEUIL
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4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
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