UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

11 ALL MARINA 17200 ROYAN
Vendu le 15 octobre 2025
3 276 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²3 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BC57
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469571. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pontaillac

Revenus

25 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
17%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)30

Arrêts les plus proches

ROYAN - PontaillacCarabus (Royan Atlantique)360 m
ROYAN - PontaillacCarabus (Royan Atlantique)373 m
ROYAN - PontaillacCarabus (Royan Atlantique)373 m
VAUX-SUR-MER - Porte OcéaneCarabus (Royan Atlantique)413 m
VAUX-SUR-MER - Porte OcéaneCarabus (Royan Atlantique)423 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
3 276 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
190 000 €
3 276 EUR/m²0 m2025
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88%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
6 250 EUR/m²755 m2025
56 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
604 490 €
9 595 EUR/m²623 m2025
63 m²
Voir

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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement129 m²1
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6

1 logement48 m²1
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Declaration prealable sept. 2025

2

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