UNE MAISON 4 pièces — 232 385 €
26 RUE DE LA SALAMANDRE 31150 BRUGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 385 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain663 m²
Prix/m²2 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN374
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469419. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruguières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Brugui�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,714,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruguières
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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GamounaTisséo65 m
BRUGUIÈRES - Gamouna.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
BRUGUIÈRES - Gamouna.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
GamounaTisséo88 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
364 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
641 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
656 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
769 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
232 385 €prix moyen
2025
232 385 €
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