UNE MAISON 6 pièces — 100 000 €

4 RUE DES TROIS PUCELLES 54210 SAINT-NICOLAS-DE-PORT
Vendu le 21 juillet 2025
588 EUR/m²

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Vendu 100 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AB97
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469254. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -66,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-Port

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Population active3 265
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Loyers de référence Saint-Nicolas-de-Port (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
1476 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,1 EUR/m²
178 observations
📈Rendement locatif brut
19,93%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-Port

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor18
SUB Nancy10
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5210
CC Sel et Vermois7
Fluo Grand Est 545

Arrêts les plus proches

BonnardelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor64 m
BonnardelCC Sel et Vermois64 m
BonnardelFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5265 m
BonnardelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor66 m
BonnardelSUB Nancy66 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+316,7% évolution globale
68 594 €prix moyen
2025
100 000 €
588 EUR/m² +22,0% Vente actuelle
2024
82 000 €
482 EUR/m² +1,2%
2022
81 000 €
1 066 EUR/m² -19,0%
2022
100 001 €
794 EUR/m² +12,4%
2022
89 000 €
1 187 EUR/m² +154,3%
2022
35 000 €
1 000 EUR/m² -7,3%
2018
37 750 €
629 EUR/m² +57,3%
2018
24 000 €
857 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
422 500 €
2 442 EUR/m²481 m2025
173 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
100 000 €
588 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
1 533 EUR/m²323 m2025
150 m²
Voir

Services à proximité

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Médico-social
IME Raymond Carel à Saint Nicolas de Port243 m · Privé
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Ecole maternelle Paulette Castel306 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Moulin345 m · Public
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Ecole maternelle Marie Marvingt817 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie880 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-NICOLAS-DE-PORT

116permis récents
253logements autorisés
22 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

6 logements47 m²1
Declaration prealable mars 2025

3

5 logements4 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement122 m²1