UNE MAISON 6 pièces — 332 500 €

3 ALL PAUL ELUARD 35310 CHAVAGNE
Vendu le 28 février 2025
2 748 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 332 500 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²2 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA43
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468979. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chavagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
19%Cadres
Population active2 202
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Loyers de référence Chavagne (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
301 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
200 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chavagne

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR8
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8

Arrêts les plus proches

Alfred de MussetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla341 m
Alfred de MussetSTAR341 m
Alfred de MussetSTAR361 m
Alfred de MussetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla361 m
CalvaireSTAR628 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D288Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
945 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
671 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
673 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
332 500 €prix moyen
2025
332 500 €
2 748 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 7p
294 000 €
2 450 EUR/m²317 m2025
120 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
332 500 €
2 748 EUR/m²0 m2025
121 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 6p
226 000 €
1 899 EUR/m²304 m2024
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics38 · 381 m
Santé28 · 506 m
Sport/Loisirs8 · 200 m
Transports7 · 167 m
Commerces6 · 502 m
Enseignement3 · 416 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique de Chavagne404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique de Chavagne443 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne769 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAVAGNE

241permis récents
764logements autorisés
62 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

52 logements3 647 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement81 m²1