UNE MAISON 6 pièces — 263 000 €

3 RUE DU CHENE 35310 CHAVAGNE
Vendu le 06 octobre 2025
2 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB227
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665412. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chavagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
19%Cadres
Population active2 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chavagne (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
301 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
200 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chavagne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

STAR10
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10

Arrêts les plus proches

AvenirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla239 m
AvenirSTAR239 m
AvenirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla243 m
AvenirSTAR243 m
CalvaireSTAR404 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+54,7% évolution globale
220 683 €prix moyen
2025
263 000 €
2 481 EUR/m² +14,8% Vente actuelle
2019
229 050 €
2 161 EUR/m² +34,7%
2018
170 000 €
1 635 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
263 000 €
2 481 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
220 000 €
2 245 EUR/m²133 m2025
98 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
198 667 €
1 987 EUR/m²234 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (95)

Services publics43 · 136 m
Santé28 · 147 m
Sport/Loisirs8 · 457 m
Transports7 · 96 m
Commerces6 · 225 m
Enseignement3 · 466 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne463 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique de Chavagne490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique de Chavagne508 m · Public

Permis de construire Commune de CHAVAGNE

241permis récents
764logements autorisés
62 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

52 logements3 647 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement81 m²1