Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 350 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 821 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle K58

Contenance1 542 m²

Préfixe839

SectionK

Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468921. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 773 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Boucles Périer

Revenus

36 040 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

2 648 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

34%Locataires

0%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

40%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)

18,1 EUR/m²/mois

13,624,0 EUR/m²

20,5 EUR/m²/mois

13,630,8 EUR/m²

4,50%

Loyer estimé : 976 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement

30Score risquefaible

RadonCat. 1

PPR0

CatNat51

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

Marseille32

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18

Arrêts les plus proches

Eden RocMarseille59 m

Eden RocAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m

Périer EscaliersMarseille158 m

Périer EscaliersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m

Périer EscaliersMarseille170 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

386 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

425 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

464 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

492 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

508 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+9,6% évolution globale

171 950 €prix moyen

2025

260 350 €

4 821 EUR/m² +57,8% Vente actuelle

2017

165 000 €

3 056 EUR/m² +560,0%

2014

25 000 €

-89,5%

2014

237 450 €

3 298 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

190 000 €

3 800 EUR/m²449 m2025

4 476 EUR/m²213 m2025

11 920 EUR/m²452 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (2216)

Santé1001 · 194 m

Services publics808 · 36 m

Commerces277 · 75 m

Enseignement55 · 212 m

Transports33 · 20 m

Tourisme25 · 478 m

Sport/Loisirs17 · 425 m

Écoles (10)

Médico-social

INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT174 m · Public

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Collège Adolphe Monticelli212 m · Public

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Ecole élémentaire Flotte215 m · Public