UN APPARTEMENT 3 pièces — 596 000 €
12 RUE NOTRE-DAME DES ANGES 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 596 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle E158
Contenance700 m²
Préfixe828
SectionE
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386889. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +165,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,69%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Vallon MontebelloMarseille97 m
Vallon MontebelloAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
MontebelloMarseille107 m
MontebelloAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
Vallon MontebelloMarseille116 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
618 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+47,2% évolution globale
453 170 €prix moyen
2025
596 000 €
11 920 EUR/m² +40,5% Vente actuelle 2025
424 200 €
9 641 EUR/m² -42,7% 2024
740 000 €
7 551 EUR/m² +1 004,5% 2021
67 000 €
2 913 EUR/m² -84,0% 2020
420 000 €
9 545 EUR/m² -19,2% 2017
519 990 €
3 939 EUR/m² +28,4% 2016
405 000 €
8 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3580)
Services publics1604 · 36 m
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Enseignement79 · 164 m
Transports71 · 89 m
Tourisme48 · 199 m
Sport/Loisirs25 · 356 m
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Lycée Périer191 m · Public
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Collège Pierre Puget250 m · Public
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT278 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de France287 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune