UNE MAISON 4 pièces — 528 000 €
9001 LOT RESIDENCE DE MARUEGE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 528 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR172
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942875. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loubassanne
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aix lebus23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar9
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
MaruègeAix lebus150 m
BrassensAix lebus168 m
BrassensAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
BrassensAix lebus177 m
MaruègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,4% évolution globale
489 950 €prix moyen
2025
528 000 €
6 000 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2024
450 000 €
5 114 EUR/m² -8,5% 2019
491 850 €
5 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Santé84 · 92 m
Services publics78 · 92 m
Commerces13 · 164 m
Transports11 · 199 m
Sport/Loisirs10 · 541 m
Enseignement6 · 314 m
Tourisme4 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Jules Isaac330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Isaac364 m · Public
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND LES SOLEILLETS369 m · Privé
Collège
Collège Nina SIMONE635 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lauves891 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement236 m²1
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