UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
28 RUE DE LILLE 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle CT36
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054053. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 2
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-62-COM10
RHDF-59-P19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Rue De LilleILEVIA104 m
Rue De LilleILEVIA199 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-25,9% évolution globale
124 665 €prix moyen
2025
80 000 €
1 702 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2024
77 500 €
1 462 EUR/m² +55,0% 2023
50 000 €
1 613 EUR/m² -42,9% 2023
87 596 €
1 369 EUR/m² -29,9% 2023
125 000 €
658 EUR/m² +27,7% 2022
97 850 €
2 718 EUR/m² +15,1% 2022
85 000 €
1 417 EUR/m² -54,3% 2022
186 000 €
1 771 EUR/m² +77,2% 2022
104 940 €
1 071 EUR/m² -6,7% 2022
112 500 €
1 815 EUR/m² -2,2% 2021
115 000 €
1 797 EUR/m² -79,1% 2021
550 000 €
1 113 EUR/m² +489,7% 2021
93 260 €
2 332 EUR/m² +63,6% 2019
57 000 €
1 583 EUR/m² -12,3% 2016
65 000 €
1 806 EUR/m² -39,8% 2014
108 000 €
1 636 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1