UNE MAISON 4 pièces — 285 100 €
7 RUE DE L ETANG 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 100 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 072 m²
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AR9
Contenance1 072 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468602. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Les MûriersCitibus310 m
Place de la RépubliqueCitibus403 m
Place de la RépubliqueCitibus406 m
StadeCitibus433 m
AlicanteCitibus486 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
17 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+83,9% évolution globale
220 050 €prix moyen
2025
285 100 €
2 880 EUR/m² +83,9% Vente actuelle 2016
155 000 €
1 566 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Raymond Courriere290 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucien Iche404 m · Public
Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE
323permis récents
471logements autorisés
39 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement220 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
32 logements2 278 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1