UNE MAISON 4 pièces — 87 000 €

6 RUE BRAGOUS 33430 BAZAS
Vendu le 04 février 2025
580 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 70 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AB37
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468527. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -76,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bazas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 937
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Loyers de référence Bazas (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,4 EUR/m²
605 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
18,87%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bazas

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

CentreCars Régionaux 33 - Gironde218 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde218 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde859 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde859 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Départementale D655Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale D932E9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+10,6% évolution globale
205 884 €prix moyen
2025
87 000 €
580 EUR/m² -63,3% Vente actuelle
2024
237 000 €
1 228 EUR/m² +115,5%
2022
110 000 €
1 279 EUR/m² -2,3%
2021
112 606 €
1 462 EUR/m² -81,5%
2019
610 000 €
2 194 EUR/m² +675,1%
2019
78 700 €
525 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
87 000 €
580 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
336 100 €
2 471 EUR/m²834 m2025
136 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (216)

Services publics82 · 12 m
Santé62 · 32 m
Commerces37 · 6 m
Sport/Loisirs23 · 91 m
Enseignement7 · 315 m
Tourisme3 · 302 m
Transports2 · 316 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée professionnel Gisèle Halimi255 m · Public
Lycée
Lycée Gisèle Halimi260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Peir De Ladils394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Drouyn586 m · Public
Lycée
Lycée agricole de Bazas Terres de Gascogne765 m · Public

Permis de construire Commune de BAZAS

196permis récents
508logements autorisés
35 659 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements405 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement163 m²1