UNE MAISON 6 pièces — 313 500 €

58 AV DE LONDRES 80090 AMIENS
Vendu le 11 juillet 2025
2 703 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle DE24
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468349. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Acheul 3

Revenus

22 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3

Arrêts les plus proches

Eglise St-AcheulKeolis Amiens248 m
AMIENS - Arrêt AMETIS Eglise Saint AcheulRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)259 m
TerrièreKeolis Amiens274 m
TERRIEREKeolis Amiens275 m
Eglise St-AcheulKeolis Amiens278 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
151 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+50,7% évolution globale
297 875 €prix moyen
2025
313 500 €
2 703 EUR/m² -31,8% Vente actuelle
2022
460 000 €
3 680 EUR/m² +119,0%
2021
210 000 €
1 810 EUR/m² +1,0%
2016
208 000 €
1 664 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
313 500 €
2 703 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
315 000 €
2 582 EUR/m²421 m2024
122 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 7p
389 500 €
3 246 EUR/m²179 m2025
120 m²
Voir

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