UNE MAISON 4 pièces — 177 500 €

50 CHE DES VIGNES 81990 CUNAC
Vendu le 02 septembre 2025
1 951 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 500 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain569 m²
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV164
Préfixe000
SectionAV
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468321. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cunac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Population active777
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cunac (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cunac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CUNAC - Lanel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
CAMBON - Lanel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
CAMBON - Lanel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
CAMBON - Maillol Grand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport553 m
CUNAC - Maillol Grand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport564 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-51,4% évolution globale
271 500 €prix moyen
2025
177 500 €
1 951 EUR/m² -51,4% Vente actuelle
2025
365 500 €
3 692 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
177 500 €
1 951 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
365 500 €
3 692 EUR/m²19 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 258 EUR/m²158 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics25 · 124 m
Sport/Loisirs13 · 675 m
Santé4 · 819 m
Enseignement3 · 536 m
Transports2 · 114 m
Commerces1 · 852 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole Primaire PU Marie MARVINGT1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CUNAC

115permis récents
132logements autorisés
12 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement172 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements276 m²1
Permis de construire août 2025

2

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1

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