UNE MAISON 5 pièces — 462 900 €
37 AV DES EYQUEMS 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 900 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²3 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO312
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468175. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourdillot
Revenus
28 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
MitterrandTBM166 m
PeychotteTBM195 m
François MitterrandTBM197 m
François MitterrandTBM200 m
François MitterrandTBM204 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-15,2% évolution globale
494 960 €prix moyen
2025
462 900 €
3 923 EUR/m² +100,4% Vente actuelle 2023
231 000 €
2 357 EUR/m² -75,8% 2022
954 900 €
4 547 EUR/m² +241,0% 2020
280 000 €
2 205 EUR/m² -48,7% 2016
546 000 €
4 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics12 · 647 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse522 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Peychotte639 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot714 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flornoy832 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1