UNE MAISON 5 pièces — 345 000 €
102 RUE DU VERT GAZON 59184 SAINGHIN-EN-WEPPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 039 m²
Prix/m²3 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI65
Contenance1 039 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468036. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sainghin-en-Weppes (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Weppes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P219
ILEVIA14
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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SAINGHIN EN WEPPES - Lotissement Nouveau MondeRHDF-59-P2209 m
Lotissement Nouveau MondeILEVIA210 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,7% évolution globale
309 750 €prix moyen
2025
345 000 €
3 791 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2016
274 500 €
3 016 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINGHIN-EN-WEPPES
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463logements autorisés
33 807 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement329 m²1
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