UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
5 IMP PAQUET MEREL 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AV37
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467955. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon-Marietton
Revenus
20 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
27%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER425 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault425 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault425 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-37,3% évolution globale
206 323 €prix moyen
2025
150 000 €
3 488 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2025
196 000 €
3 769 EUR/m² -51,0% 2023
400 000 €
6 349 EUR/m² +52,4% 2023
262 500 €
4 953 EUR/m² +31,3% 2022
200 000 €
3 774 EUR/m² -45,8% 2022
369 300 €
5 352 EUR/m² +116,0% 2021
171 000 €
3 288 EUR/m² -16,6% 2021
205 000 €
3 727 EUR/m² -15,3% 2020
242 000 €
4 654 EUR/m² -20,0% 2018
302 500 €
4 802 EUR/m² +71,4% 2018
176 500 €
3 394 EUR/m² +30,7% 2018
135 000 €
3 293 EUR/m² -6,1% 2016
143 750 €
2 764 EUR/m² +52,9% 2016
94 000 €
2 474 EUR/m² +2,2% 2015
92 000 €
2 706 EUR/m² -17,6% 2015
111 700 €
2 598 EUR/m² -50,0% 2015
223 500 €
3 548 EUR/m² -6,5% 2015
239 070 €
3 465 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé327 · 53 m
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Enseignement37 · 135 m
Tourisme9 · 574 m
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Ecole élémentaire Audrey Hepburn443 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune