UN APPARTEMENT 1 pièce — 167 000 €
28 RUE MASARYK 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BC1
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533758. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER72 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault72 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault72 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER72 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault92 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+2,9% évolution globale
209 579 €prix moyen
2025
167 000 €
4 771 EUR/m² -65,8% Vente actuelle 2025
489 000 €
4 939 EUR/m² +103,8% 2023
240 000 €
2 222 EUR/m² -37,0% 2023
381 090 €
4 098 EUR/m² +90,5% 2023
200 000 €
3 175 EUR/m² 0,0% 2022
200 000 €
4 651 EUR/m² -5,7% 2021
212 000 €
4 818 EUR/m² +25,2% 2019
169 300 €
2 869 EUR/m² -3,3% 2019
175 000 €
2 966 EUR/m² -28,1% 2018
243 450 €
4 197 EUR/m² +204,3% 2016
80 000 €
1 333 EUR/m² -50,2% 2016
160 750 €
3 827 EUR/m² +72,8% 2015
93 000 €
1 860 EUR/m² -41,7% 2015
159 500 €
3 625 EUR/m² -27,8% 2015
220 950 €
3 809 EUR/m² +36,2% 2015
162 230 €
3 120 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune