UNE MAISON 3 pièces — 254 000 €

5 B RUE DE LA GENDRONNIERE 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Vendu le 25 septembre 2025
4 618 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 254 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²4 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DK238
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467951. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Douet

Revenus

28 880 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
38%Cadres
Population active1 134
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
2907 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

LargeauNaolib58 m
LargeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
LargeauNaolib84 m
LargeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
LargeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+24,8% évolution globale
250 833 €prix moyen
2025
254 000 €
4 618 EUR/m² -13,9% Vente actuelle
2020
295 000 €
5 364 EUR/m² +45,0%
2015
203 500 €
3 700 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
254 000 €
4 618 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 727 EUR/m²291 m2025
66 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
288 000 €
4 571 EUR/m²363 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (38)

Santé19 · 647 m
Services publics14 · 647 m
Commerces4 · 855 m
Transports1 · 647 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette537 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Douet724 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie725 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph La Joliverie725 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint Joseph la Joliverie725 m · Privé

Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE

440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement39 m²1