UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

11 RUE DE LA GAGNERIE 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Vendu le 10 novembre 2025
2 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DI385
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro385

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342038. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Joliverie

Revenus

27 250 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
33%Cadres
Population active991
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
2907 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Arrêts les plus proches

VilleneuveNaolib81 m
VilleneuveNaolib81 m
VilleneuveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m
VilleneuveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
VilleneuveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-37,6% évolution globale
276 167 €prix moyen
2025
180 000 €
2 727 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2018
360 000 €
3 333 EUR/m² +24,8%
2017
288 500 €
2 671 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 727 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
288 000 €
4 571 EUR/m²303 m2025
63 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
298 000 €
4 730 EUR/m²275 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (111)

Santé63 · 449 m
Services publics32 · 449 m
Commerces7 · 565 m
Enseignement4 · 876 m
Sport/Loisirs4 · 717 m
Transports1 · 449 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette269 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Douet436 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint Pierre la Joliverie444 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph La Joliverie444 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie444 m · Privé

Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE

440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement39 m²1