UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
4 PL JEAN MERMOZ 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AN956
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro956
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467632. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 242
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Place MalherbeMOUVENBUS 2266 m
Place MalherbeMOUVENBUS 2266 m
École Victor HugoMOUVENBUS 2302 m
Réal VieuxMOUVENBUS 2319 m
Réal VieuxMOUVENBUS 2319 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-30,6% évolution globale
132 375 €prix moyen
2025
125 000 €
2 083 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2021
119 000 €
1 983 EUR/m² -59,0% 2019
290 000 €
2 180 EUR/m² +262,5% 2019
80 000 €
1 739 EUR/m² 0,0% 2018
80 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2018
80 000 €
1 778 EUR/m² -23,8% 2017
105 000 €
2 059 EUR/m² -41,7% 2016
180 000 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume647 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
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