UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
6 RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B5148
Contenance2 841 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467616. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités24
Arrêts les plus proches
Hôtel des ImpôtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha65 m
Hôtel des ImpôtsTAC Mobilités65 m
Hôtel des ImpôtsTAC Mobilités92 m
Hôtel des ImpôtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha92 m
Centre de TransfusionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha114 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-79,4% évolution globale
142 305 €prix moyen
2025
18 500 €
-88,1% 2025
155 000 €
2 672 EUR/m² +82,4% 2025
85 000 €
2 833 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2025
183 700 €
3 827 EUR/m² -12,5% 2025
210 000 €
2 763 EUR/m² +23,5% 2024
170 000 €
2 931 EUR/m² -32,0% 2024
250 000 €
2 717 EUR/m² +8,7% 2024
230 000 €
2 500 EUR/m² +115,0% 2023
107 000 €
1 845 EUR/m² -53,5% 2023
230 000 €
2 300 EUR/m² +170,6% 2023
85 000 €
2 429 EUR/m² -25,4% 2022
114 000 €
3 800 EUR/m² -51,9% 2021
237 000 €
2 576 EUR/m² +34,7% 2020
176 000 €
3 034 EUR/m² +96,6% 2020
89 500 €
2 557 EUR/m² -51,4% 2020
184 000 €
3 172 EUR/m² +124,4% 2020
82 000 €
2 733 EUR/m² -10,9% 2019
92 000 €
3 067 EUR/m² -29,2% 2019
130 000 €
1 688 EUR/m² +83,1% 2018
71 000 €
2 029 EUR/m² -49,6% 2018
141 000 €
2 938 EUR/m² +56,7% 2017
90 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (483)
Services publics294 · 86 m
Commerces95 · 187 m
Santé54 · 91 m
Sport/Loisirs21 · 97 m
Enseignement13 · 252 m
Transports5 · 402 m
Tourisme1 · 290 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE261 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE647 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE683 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE697 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1