UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €
8 RUE ARISTIDE BRIAND 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle A532
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro532
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586078. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Gare
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
7 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha28
TAC Mobilités22
Arrêts les plus proches
LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
LibérationTAC Mobilités167 m
LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha175 m
LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha200 m
LibérationTAC Mobilités200 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-42,8% évolution globale
170 030 €prix moyen
2025
158 500 €
5 283 EUR/m² +9,3% 2025
145 000 €
4 677 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2025
124 550 €
4 790 EUR/m² -32,7% 2024
185 000 €
4 205 EUR/m² +655,1% 2023
24 500 €
-84,7% 2023
160 000 €
4 324 EUR/m² +146,2% 2023
65 000 €
1 625 EUR/m² -55,2% 2022
145 000 €
4 028 EUR/m² -32,1% 2022
213 500 €
3 558 EUR/m² -27,5% 2022
294 500 €
4 531 EUR/m² +22,2% 2022
241 000 €
3 394 EUR/m² +48,8% 2022
162 000 €
3 767 EUR/m² +45,7% 2021
111 150 €
4 275 EUR/m² -37,9% 2021
179 000 €
4 068 EUR/m² -23,5% 2021
234 000 €
3 493 EUR/m² +77,9% 2021
131 500 €
4 383 EUR/m² +19,5% 2021
110 000 €
3 667 EUR/m² -54,2% 2021
240 000 €
3 810 EUR/m² +81,1% 2021
132 500 €
4 417 EUR/m² -39,5% 2021
219 000 €
3 590 EUR/m² +51,0% 2019
145 000 €
3 919 EUR/m² -31,9% 2019
213 000 €
3 381 EUR/m² -23,1% 2015
277 000 €
3 901 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1361)
Services publics770 · 13 m
Commerces253 · 115 m
Santé238 · 73 m
Sport/Loisirs42 · 89 m
Enseignement24 · 109 m
Tourisme21 · 212 m
Transports13 · 195 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE109 m · Public
Collège
Collège Michel Servet155 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE256 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE265 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent des Glières330 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1