UNE MAISON 5 pièces — 219 988 €

9 RUE MADELEINE GAUTIER 82600 VERDUN-SUR-GARONNE
Vendu le 24 octobre 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 988 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN274
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467380. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verdun-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 288
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verdun-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,8 EUR/m²
440 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verdun-sur-Garonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m
VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m
VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,8% évolution globale
199 544 €prix moyen
2025
219 988 €
2 200 EUR/m² +22,8% Vente actuelle
2015
179 100 €
1 791 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
219 988 €
2 200 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 050 EUR/m²188 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 613 EUR/m²147 m2025
93 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VERDUN-SUR-GARONNE

180permis récents
280logements autorisés
24 927 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
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