UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €

25 IMP CLAUDE DEBUSSY 82600 VERDUN-SUR-GARONNE
Vendu le 24 juillet 2025
2 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZN141
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450618. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verdun-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 288
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Loyers de référence Verdun-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,8 EUR/m²
440 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verdun-sur-Garonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport579 m
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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 050 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
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91%
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Permis de construire Commune de VERDUN-SUR-GARONNE

180permis récents
280logements autorisés
24 927 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

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