UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
8 RUE DEZOBRY 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AB92
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258724. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 04
Revenus
16 190 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
34%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-69,9% évolution globale
155 376 €prix moyen
2025
68 000 €
1 943 EUR/m² -79,4% 2025
330 600 €
4 032 EUR/m² +386,2% 2025
68 000 €
2 615 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 295 EUR/m² +55,6% 2024
90 000 €
2 368 EUR/m² -27,4% 2024
124 000 €
3 875 EUR/m² +55,0% 2024
80 000 €
1 455 EUR/m² -40,7% 2023
135 000 €
3 462 EUR/m² -60,9% 2023
345 600 €
4 320 EUR/m² +301,9% 2023
86 000 €
3 583 EUR/m² -21,8% 2023
110 000 €
4 783 EUR/m² +37,5% 2023
80 000 €
5 714 EUR/m² -49,7% 2022
159 000 €
5 889 EUR/m² -55,8% 2022
359 900 €
5 998 EUR/m² +157,1% 2022
140 000 €
2 295 EUR/m² -16,7% 2022
168 000 €
4 421 EUR/m² -57,4% 2022
394 800 €
4 387 EUR/m² +38,5% 2021
285 000 €
5 278 EUR/m² +29,5% 2021
220 000 €
3 667 EUR/m² +111,5% 2021
104 000 €
5 200 EUR/m² -21,2% 2021
132 000 €
4 258 EUR/m² +1,5% 2020
130 000 €
4 643 EUR/m² -62,3% 2020
345 000 €
4 012 EUR/m² +189,9% 2019
119 000 €
3 400 EUR/m² -23,2% 2019
155 000 €
4 079 EUR/m² -40,4% 2019
260 000 €
3 210 EUR/m² -19,5% 2018
323 000 €
3 939 EUR/m² +130,7% 2018
140 000 €
2 295 EUR/m² +40,0% 2018
100 000 €
3 125 EUR/m² -1,0% 2018
101 000 €
4 591 EUR/m² +176,7% 2018
36 500 €
2 607 EUR/m² -74,4% 2018
142 500 €
1 657 EUR/m² +29,5% 2018
110 000 €
3 143 EUR/m² -6,0% 2018
117 000 €
2 925 EUR/m² +60,3% 2018
73 000 €
2 281 EUR/m² -45,9% 2017
135 000 €
4 500 EUR/m² +92,9% 2017
70 000 €
2 692 EUR/m² 0,0% 2017
70 000 €
2 000 EUR/m² -53,9% 2017
152 000 €
4 471 EUR/m² -52,6% 2017
320 800 €
3 564 EUR/m² +258,4% 2017
89 500 €
3 442 EUR/m² -20,1% 2017
112 000 €
3 200 EUR/m² +124,0% 2017
50 000 €
1 786 EUR/m² -43,8% 2017
89 000 €
3 423 EUR/m² +23,6% 2016
72 000 €
1 800 EUR/m² -64,0% 2016
200 000 €
2 985 EUR/m² -24,3% 2015
264 100 €
3 301 EUR/m² +175,1% 2015
96 000 €
3 097 EUR/m² +90,1% 2015
50 500 €
2 104 EUR/m² -77,7% 2014
226 000 €
2 756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics997 · 18 m
Commerces402 · 18 m
Santé371 · 47 m
Transports259 · 40 m
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Sport/Loisirs48 · 169 m
Tourisme21 · 23 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Brise Echalas141 m · Public
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Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
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