UNE MAISON 4 pièces — 401 500 €
6 RUE BERANGER 93310 LE PRE-SAINT-GERVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 500 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²4 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle A109
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466813. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 7 Arpents
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pr�-Saint-Gervais (2025)
🏢Appartementbonne
24,7 EUR/m²/mois
20,330,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pré-Saint-Gervais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gymnase NodierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Petits PontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Porte de Pantin - MarseillaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Petits PontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
409 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+537,3% évolution globale
122 915 €prix moyen
2025
401 500 €
4 780 EUR/m² -53,3% Vente actuelle 2024
860 000 €
7 167 EUR/m² +5 633,3% 2022
15 000 €
1 154 EUR/m² +62,2% 2022
9 250 €
463 EUR/m² -97,9% 2020
431 300 €
1 883 EUR/m² +188,5% 2019
149 500 €
4 271 EUR/m² +1 075,3% 2019
12 720 €
471 EUR/m² -82,0% 2019
70 850 €
3 543 EUR/m² +397,2% 2019
14 250 €
475 EUR/m² +101,3% 2019
7 080 €
545 EUR/m² -20,7% 2019
8 925 €
496 EUR/m² -32,3% 2019
13 180 €
412 EUR/m² -87,0% 2018
101 500 €
3 904 EUR/m² +5,7% 2018
96 000 €
4 000 EUR/m² -12,7% 2018
110 000 €
3 333 EUR/m² +35,8% 2018
81 000 €
2 700 EUR/m² -31,4% 2018
118 000 €
3 278 EUR/m² +38,8% 2018
85 000 €
3 400 EUR/m² +288,1% 2018
21 900 €
292 EUR/m² -75,7% 2018
90 000 €
3 000 EUR/m² -18,9% 2018
111 000 €
4 269 EUR/m² +32,1% 2018
84 000 €
3 000 EUR/m² +9,1% 2018
77 000 €
3 850 EUR/m² +24,2% 2018
62 000 €
3 647 EUR/m² -11,4% 2018
70 000 €
2 692 EUR/m² +7,7% 2017
65 000 €
2 500 EUR/m² -43,5% 2017
115 000 €
1 211 EUR/m² -62,9% 2017
310 000 €
2 263 EUR/m² +252,3% 2017
88 000 €
2 514 EUR/m² +17,3% 2017
75 000 €
1 829 EUR/m² -25,0% 2016
100 000 €
3 030 EUR/m² -25,9% 2016
135 000 €
8 438 EUR/m² +36,4% 2015
99 000 €
5 824 EUR/m² -54,0% 2015
215 000 €
3 909 EUR/m² +264,4% 2015
59 000 €
1 639 EUR/m² -6,3% 2014
63 000 €
2 423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2206)
Services publics951 · 37 m
Santé436 · 46 m
Transports322 · 50 m
Commerces313 · 28 m
Enseignement78 · 38 m
Sport/Loisirs64 · 46 m
Tourisme42 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela34 m · Public
Ecole
E.E.PU CHEMINETS 16 rue des Cheminets196 m · Public
Ecole
E.M.PU NOYER DURAND 5 rue du Noyer durand241 m · Public
Collège
Collège Georges Rouault254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin325 m · Privé
Permis de construire Commune de LE PRE-SAINT-GERVAIS
61permis récents
790logements autorisés
47 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
3
2 logements234 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
18 logements1 099 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
5 logements341 m²1
Declaration prealable sept. 2023
2
1 logement1