UNE MAISON 4 pièces — 630 000 €
21 RUE HOCHE 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO39
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128620. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
HocheTransilien;TER;RER125 m
Hoche-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
r. HocheTransilien;TER;RER138 m
HocheTransilien;TER;RER152 m
r. du Pré-Saint-GervaisTransilien;TER;RER159 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
433 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
450 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
464 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+133,3% évolution globale
285 611 €prix moyen
2025
630 000 €
7 000 EUR/m² +233,3% Vente actuelle 2025
189 000 €
5 906 EUR/m² +27,7% 2023
148 000 €
12 333 EUR/m² +76,2% 2023
84 000 €
4 941 EUR/m² -57,8% 2022
198 998 €
6 219 EUR/m² +32,7% 2021
150 000 €
4 688 EUR/m² -45,1% 2020
273 000 €
5 151 EUR/m² +95,0% 2019
140 000 €
5 185 EUR/m² -80,8% 2019
730 000 €
5 748 EUR/m² +680,7% 2019
93 500 €
3 596 EUR/m² -31,3% 2019
136 000 €
3 579 EUR/m² -64,2% 2018
380 000 €
6 333 EUR/m² +46,2% 2017
260 000 €
6 500 EUR/m² -44,9% 2016
471 500 €
5 821 EUR/m² +87,1% 2016
252 000 €
4 200 EUR/m² -3,1% 2015
260 000 €
4 727 EUR/m² -45,3% 2015
475 000 €
4 567 EUR/m² +75,9% 2014
270 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2054)
Services publics1073 · 20 m
Santé367 · 26 m
Commerces267 · 37 m
Transports187 · 64 m
Sport/Loisirs66 · 231 m
Enseignement59 · 74 m
Tourisme35 · 55 m
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Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin135 m · Privé
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Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin147 m · Privé
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Collège Irène et Frédéric Joliot Curie283 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
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Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1