UN APPARTEMENT 3 pièces — 79 000 €
37 RUE VESTREPAIN 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM358
Contenance4 558 m²
Préfixe842
SectionAM
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466729. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellier
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,25%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
TellierTisséo164 m
TellierTisséo164 m
CorneilleTisséo283 m
CorneilleTisséo283 m
CorneilleTisséo292 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+21,5% évolution globale
55 524 €prix moyen
2025
79 000 €
1 491 EUR/m² +749,5% Vente actuelle 2025
9 300 €
-88,5% 2024
81 000 €
1 528 EUR/m² +800,0% 2023
9 000 €
-87,1% 2023
69 500 €
1 311 EUR/m² -42,1% 2023
120 000 €
1 875 EUR/m² -4,0% 2023
125 000 €
1 984 EUR/m² +43,7% 2022
87 000 €
1 381 EUR/m² +6,5% 2022
81 700 €
1 993 EUR/m² -7,2% 2021
88 000 €
957 EUR/m² +486,7% 2021
15 000 €
+50,0% 2021
10 000 €
-86,7% 2021
75 000 €
1 415 EUR/m² +1,4% 2021
74 000 €
1 480 EUR/m² +14,7% 2021
64 500 €
1 217 EUR/m² +975,0% 2020
6 000 €
-92,2% 2019
77 000 €
566 EUR/m² +737,0% 2019
9 200 €
-86,3% 2019
67 000 €
1 063 EUR/m² +4 366,7% 2018
1 500 €
-57,1% 2017
3 500 €
-94,9% 2017
68 000 €
1 283 EUR/m² -38,2% 2017
110 000 €
1 746 EUR/m² +46,7% 2015
75 000 €
1 415 EUR/m² +7,1% 2015
70 000 €
1 296 EUR/m² +733,3% 2015
8 400 €
-86,2% 2015
60 680 €
1 145 EUR/m² +6 533,9% 2014
915 €
-98,6% 2014
65 000 €
1 016 EUR/m²Biens comparables
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