UNE MAISON 5 pièces — 410 000 €
38 RUE MARCEL PAGNOL 13111 COUDOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²4 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC140
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466724. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coudoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Coudoux (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,920,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,020,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudoux
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Aix lecar16
Est Étang12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar6
Salon2
Arrêts les plus proches
La PlantadeEst Étang71 m
La PlantadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
COUDOUX - LA PLANTADEMétropole lecar88 m
PlantadeAix lecar88 m
La PlantadeAix lecar88 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
4 271 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Santé39 · 120 m
Services publics38 · 43 m
Commerces9 · 230 m
Sport/Loisirs6 · 299 m
Transports5 · 140 m
Enseignement2 · 256 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Danielle Germond272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Bosco369 m · Public
Permis de construire Commune de COUDOUX
94permis récents
409logements autorisés
29 976 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement149 m²1