UNE MAISON 4 pièces — 68 000 €
6 A CHE DU POUCHON 13111 COUDOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE392
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222035. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -80,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coudoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Coudoux (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,920,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,020,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,93%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudoux
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Est Étang13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar7
Salon2
Arrêts les plus proches
Petit CoudouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER432 m
Petit Coudoux - COUDOUXAix lecar432 m
Petit Coudoux - COUDOUXAix lecar432 m
BaoneEst Étang434 m
BaoneAix lecar434 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-75,4% évolution globale
273 688 €prix moyen
2025
68 000 €
861 EUR/m² -81,3% Vente actuelle 2023
363 500 €
4 601 EUR/m² +2,5% 2021
354 740 €
4 490 EUR/m² +15,9% 2019
306 000 €
3 873 EUR/m² +10,8% 2014
276 200 €
3 496 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics51 · 24 m
Santé40 · 242 m
Commerces10 · 356 m
Sport/Loisirs8 · 309 m
Transports6 · 253 m
Enseignement2 · 312 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Danielle Germond298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Bosco313 m · Public
Permis de construire Commune de COUDOUX
94permis récents
409logements autorisés
29 976 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement149 m²1