UNE MAISON 3 pièces — 275 000 €
24 RUE MOZART 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²4 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC212
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466599. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Éluard
Revenus
21 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
Arrêts les plus proches
Eybens, Général de GaulleM Réso - Métropole Grenobloise244 m
Eybens, La ChâtelièreM Réso - Métropole Grenobloise253 m
Eybens, La ChâtelièreM Réso - Métropole Grenobloise261 m
Saint-Martin-d'Hères, Paul EluardM Réso - Métropole Grenobloise278 m
Saint-Martin-d'Hères, Le MaraisM Réso - Métropole Grenobloise334 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
4 297 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2 699logements autorisés
132 022 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement158 m²1
Permis de construire août 2025
1
41 logements2 733 m²1
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1
1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2025
1
18 logements1 265 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
2 logements189 m²1