UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
7 RUE DES PEUPLIERS 91800 BOUSSY-SAINT-ANTOINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AE187
Contenance23 491 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466533. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boussy-Saint-Antoine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Boussy-Saint-Antoine (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boussy-Saint-Antoine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
NéracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
NéracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
NéracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
ThibaudièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
ThibaudièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,1% évolution globale
160 102 €prix moyen
2025
150 000 €
3 571 EUR/m² +3,4% 2025
145 000 €
3 452 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2025
142 000 €
3 381 EUR/m² -18,5% 2025
174 180 €
2 722 EUR/m² +64,3% 2025
106 000 €
2 524 EUR/m² -31,6% 2025
155 000 €
2 422 EUR/m² -3,9% 2024
161 280 €
1 833 EUR/m² -10,4% 2024
180 000 €
2 069 EUR/m² +20,8% 2024
149 000 €
2 365 EUR/m² -8,6% 2024
163 000 €
1 852 EUR/m² -10,9% 2024
183 000 €
2 859 EUR/m² +59,1% 2024
115 000 €
2 738 EUR/m² -32,3% 2024
169 900 €
2 655 EUR/m² +5,5% 2023
161 000 €
1 851 EUR/m² +59,2% 2023
101 112 €
2 407 EUR/m² -46,1% 2023
187 490 €
2 930 EUR/m² -25,0% 2023
250 000 €
2 294 EUR/m² +87,5% 2023
133 300 €
3 174 EUR/m² +116,2% 2023
61 667 €
717 EUR/m² -67,4% 2023
189 000 €
2 953 EUR/m² +11,2% 2023
170 000 €
2 656 EUR/m² +12,7% 2023
150 850 €
3 592 EUR/m² +11,0% 2023
135 850 €
2 123 EUR/m² -34,7% 2023
208 000 €
2 364 EUR/m² -11,3% 2023
234 600 €
2 697 EUR/m² +30,3% 2023
180 000 €
2 813 EUR/m² +12,5% 2022
160 000 €
3 810 EUR/m² -22,5% 2022
206 500 €
3 227 EUR/m² +47,5% 2022
140 000 €
3 333 EUR/m² +20,8% 2022
115 900 €
2 760 EUR/m² -36,0% 2022
181 000 €
2 828 EUR/m² -20,6% 2022
228 000 €
3 619 EUR/m² +261,9% 2021
63 000 €
716 EUR/m² -65,9% 2021
185 000 €
2 937 EUR/m² +17,8% 2021
157 000 €
3 738 EUR/m² -36,9% 2021
249 000 €
2 862 EUR/m² +25,4% 2021
198 500 €
2 282 EUR/m² +9,1% 2021
182 000 €
2 092 EUR/m² +30,0% 2021
140 000 €
3 333 EUR/m² -22,2% 2021
180 000 €
2 813 EUR/m² +50,0% 2020
120 000 €
2 857 EUR/m² +20,0% 2020
100 000 €
2 381 EUR/m² -28,1% 2020
139 000 €
3 310 EUR/m² -8,6% 2020
152 000 €
3 619 EUR/m² +2,0% 2020
149 000 €
3 548 EUR/m² -14,2% 2020
173 580 €
1 973 EUR/m² +8,9% 2020
159 400 €
2 491 EUR/m² +22,6% 2020
130 000 €
1 477 EUR/m² -25,7% 2020
175 000 €
2 734 EUR/m² +6,1% 2020
165 000 €
2 578 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (433)
Santé191 · 174 m
Services publics122 · 14 m
Commerces52 · 249 m
Transports31 · 14 m
Sport/Loisirs24 · 90 m
Enseignement9 · 174 m
Tourisme4 · 357 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joséphine Baker208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joséphine Baker208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Adrienne Bolland587 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Adrienne Bolland587 m · Public
Collège
Collège André Dunoyer de Segonzac718 m · Public
Permis de construire Commune de BOUSSY-SAINT-ANTOINE
136permis récents
1 045logements autorisés
63 093 m²surface plancher
Permis d'amenager oct. 2025
1
2 logements259 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement115 m²1