UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 500 €

34 RUE DE BRUNOY 91480 QUINCY-SOUS-SENART
Vendu le 18 novembre 2025
2 397 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 500 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AD197
Contenance896 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194301. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quincy-sous-Sénart

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

9 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
18%Cadres
Population active4 614
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Quincy-sous-S�nart (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,319,5 EUR/m²
1076 observations
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Quincy-sous-Sénart

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/03/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m
🚗
Départementale D330Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+713,0% évolution globale
97 077 €prix moyen
2025
93 500 €
2 397 EUR/m² -53,3% Vente actuelle
2025
200 000 €
1 460 EUR/m² +30,7%
2025
153 000 €
3 326 EUR/m² +1 076,9%
2024
13 000 €
-88,2%
2023
110 000 €
3 333 EUR/m² -24,1%
2022
145 000 €
3 152 EUR/m² +6,0%
2022
136 815 €
3 698 EUR/m² +877,3%
2021
14 000 €
-90,1%
2021
142 000 €
3 838 EUR/m² +735,3%
2021
17 000 €
-88,7%
2019
150 000 €
3 261 EUR/m² +42,9%
2018
105 000 €
3 182 EUR/m² -9,1%
2018
115 500 €
2 817 EUR/m² -2,1%
2017
118 000 €
3 189 EUR/m² 0,0%
2017
118 000 €
2 878 EUR/m² +1 375,0%
2015
8 000 €
-30,4%
2014
11 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
93 500 €
2 397 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
153 000 €
3 326 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
174 000 €
4 833 EUR/m²1.3 km2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (559)

Santé227 · 61 m
Services publics212 · 25 m
Commerces51 · 25 m
Transports34 · 89 m
Sport/Loisirs21 · 194 m
Enseignement9 · 124 m
Tourisme5 · 100 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel des Frères Moreau27 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine Cornaille193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontaine Cornaille 2193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine Cornaille 1193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry564 m · Public

Permis de construire Commune de QUINCY-SOUS-SENART

142permis récents
1 422logements autorisés
71 229 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

3

3 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

50 logements3 085 m²1
Permis de construire août 2023

1

14 logements385 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement82 m²1
Declaration prealable juil. 2023

2

5 logements1