UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
463 RTE DE LA BARLIETTE 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3277
Contenance9 970 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466521. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus3
Arrêts les plus proches
ARACHES - CHEF LIEUTransdev Mont Blanc Bus63 m
ARACHES - CHEF LIEUTransdev Mont Blanc Bus117 m
ARACHES - LE RIS / LE LAYTransdev Mont Blanc Bus960 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
625 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+93,6% évolution globale
105 692 €prix moyen
2025
133 360 €
4 302 EUR/m² +0,3% 2025
133 000 €
4 586 EUR/m² +57,2% 2025
84 610 €
2 918 EUR/m² -6,0% 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
104 274 €
3 862 EUR/m² -4,1% 2024
108 700 €
3 882 EUR/m² +145,0% 2023
44 375 €
2 773 EUR/m² -67,7% 2023
137 282 €
4 734 EUR/m² +138,8% 2023
57 500 €
2 054 EUR/m² -48,7% 2023
112 000 €
3 613 EUR/m² -55,2% 2023
250 250 €
4 242 EUR/m² +218,8% 2023
78 500 €
2 804 EUR/m² -56,7% 2022
181 360 €
4 318 EUR/m² +80,2% 2021
100 640 €
3 470 EUR/m² -31,4% 2021
146 700 €
3 578 EUR/m² -58,9% 2021
357 000 €
4 057 EUR/m² +321,0% 2021
84 800 €
3 029 EUR/m² +18,1% 2020
71 800 €
2 659 EUR/m² +19,7% 2020
60 000 €
1 875 EUR/m² -18,1% 2019
73 300 €
2 443 EUR/m² -1,4% 2019
74 350 €
2 564 EUR/m² +6,2% 2019
70 000 €
2 414 EUR/m² -8,5% 2019
76 500 €
2 732 EUR/m² -15,3% 2019
90 300 €
3 114 EUR/m² +55,7% 2018
58 000 €
2 148 EUR/m² -7,9% 2018
63 000 €
2 250 EUR/m² +134,3% 2018
26 890 €
1 681 EUR/m² -55,2% 2018
60 000 €
2 069 EUR/m² -2,4% 2017
61 459 €
2 195 EUR/m² -32,6% 2017
91 170 €
1 403 EUR/m² +21,6% 2017
75 000 €
2 586 EUR/m² -66,4% 2017
223 340 €
3 851 EUR/m² +74,5% 2016
128 000 €
3 765 EUR/m² +26,1% 2016
101 500 €
2 819 EUR/m² -3,3% 2016
105 000 €
2 500 EUR/m² -60,4% 2016
265 000 €
4 569 EUR/m² +246,4% 2016
76 500 €
2 732 EUR/m² +17,7% 2016
65 000 €
1 585 EUR/m² +8,3% 2015
60 000 €
2 222 EUR/m² -28,6% 2015
84 000 €
2 710 EUR/m² +21,9% 2015
68 900 €
2 376 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics16 · 105 m
Sport/Loisirs11 · 102 m
Commerces3 · 118 m
Santé2 · 648 m
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1