UN APPARTEMENT 4 pièces — 585 000 €
7 RUE MERCIERE 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AB7
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15794764. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourse-Grenette
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 2 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
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CordeliersREGION - cars Région Ain448 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
559 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
589 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-23,8% évolution globale
371 304 €prix moyen
2025
230 000 €
3 194 EUR/m² -60,7% 2025
585 000 €
4 718 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2024
667 500 €
5 383 EUR/m² +272,9% 2023
179 000 €
6 172 EUR/m² -68,0% 2023
559 800 €
4 744 EUR/m² -29,0% 2021
789 000 €
6 363 EUR/m² +689,0% 2021
100 000 €
1 852 EUR/m² -52,4% 2020
210 000 €
3 088 EUR/m² -10,6% 2019
235 000 €
7 344 EUR/m² -56,4% 2019
539 000 €
4 382 EUR/m² +96,2% 2019
274 760 €
5 724 EUR/m² +73,9% 2018
158 000 €
8 316 EUR/m² +14,5% 2018
138 000 €
7 667 EUR/m² -69,9% 2017
459 000 €
3 702 EUR/m² -10,9% 2016
515 000 €
4 153 EUR/m² +70,6% 2015
301 800 €
4 573 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme93 · 18 m
Enseignement69 · 30 m
Sport/Loisirs56 · 42 m
Transports44 · 99 m
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Permis de construire Commune de LYON 2EME
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