UNE MAISON 4 pièces — 307 000 €
12 RTE DU PUITS DE L AIRE 76160 PREAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 645 m²
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D99
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466414. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Pr�aux (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préaux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 24/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
23 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
23 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
189 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,4% évolution globale
292 500 €prix moyen
2025
307 000 €
2 717 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2020
278 000 €
2 460 EUR/m²Biens comparables
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