UNE MAISON 4 pièces — 59 000 €
16 B COTE DE POISSAC 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR88
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466274. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Souilhac Cité Cazeaux
Revenus
19 600 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,37%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)41
Cars Régionaux 19 - Correze6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
SOUILHACCars Régionaux 19 - Correze242 m
Tour de SouilhacTuT agglo (Tulle agglo)248 m
CampusTuT agglo (Tulle agglo)272 m
CampusTuT agglo (Tulle agglo)272 m
Tour de SouilhacTuT agglo (Tulle agglo)273 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+98,7% évolution globale
68 180 €prix moyen
2025
59 000 €
573 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
714 EUR/m² +242,5% 2023
29 200 €
284 EUR/m² -76,3% 2019
123 000 €
492 EUR/m² +314,1% 2015
29 700 €
540 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1