Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain132 m²

Prix/m²3 636 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ95

Contenance132 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466092. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 331 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ville Nouvelle-La Plaine-Le Planet

Revenus

24 860 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,18Indice de Gini

Population

2 203 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires

12%Locataires

3%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Carros (2025)

18,6 EUR/m²/mois

15,123,0 EUR/m²

20,6 EUR/m²/mois

14,329,8 EUR/m²

6,81%

Loyer estimé : 1 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carros

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat19

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur24

ZOU ! Proximité15

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

LangevinZOU ! Proximité82 m

LangevinLignes d'Azur93 m

LangevinZOU ! Proximité122 m

LangevinLignes d'Azur135 m

Les AmandiersLignes d'Azur235 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

174 m

🚗

Route intercommunale M2210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

242 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

151 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

169 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

172 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+60,0% évolution globale

289 100 €prix moyen

2025

320 000 €

3 636 EUR/m² -7,9% Vente actuelle

2019

347 300 €

3 947 EUR/m² +73,7%

2018

200 000 €

2 273 EUR/m²

Biens comparables

2 813 EUR/m²938 m2025

4 432 EUR/m²698 m2025

88 m²

Services à proximité

Équipements (376)

Services publics171 · 43 m

Santé94 · 183 m

Commerces45 · 186 m

Transports30 · 124 m

Sport/Loisirs23 · 65 m

Enseignement11 · 102 m

Tourisme2 · 492 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin101 m · Public

Collège

Collège Paul Langevin101 m · Public

Médico-social

IME Coteaux d'Azur223 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Moulin522 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Lou Souleou532 m · Public

Permis de construire Commune de CARROS

352permis récents

1 286logements autorisés

91 745 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement194 m²1