UNE MAISON 3 pièces — 196 000 €
10 PRV SAINT FIRMIN 62170 MONTREUIL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²3 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AB468
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921805. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +63,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montreuil-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2012 - 24/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 01/02/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières6
RHDF-62-SCO5
RHDF-62-COM3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone VerteCA2BM Lignes Régulières265 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone VerteCA2BM Lignes Régulières265 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone VerteRHDF-62-COM280 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone OrangeCA2BM Lignes Régulières289 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone OrangeCA2BM Lignes Régulières289 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+292,0% évolution globale
121 667 €prix moyen
2025
196 000 €
3 920 EUR/m² +64,7% Vente actuelle 2021
119 000 €
1 859 EUR/m² +138,0% 2019
50 000 €
781 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Eugène Woillez206 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil241 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montreuil-sur-Mer241 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Austreberthe285 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte Austreberthe305 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL-SUR-MER
36permis récents
312logements autorisés
18 671 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement33 m²1
Permis de construire mars 2025
5
8 logements119 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
6 logements684 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
17 logements1