UN APPARTEMENT 4 pièces — 310 000 €
26 C RUE HENRI SAUVAGE 44120 VERTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB387
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465844. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +68,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beautour
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Vertou (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertou
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
MaraîchersNaolib176 m
MaraîchersNaolib176 m
MaraîchersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO176 m
MaraîchersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO186 m
MaraîchersNaolib196 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-65,6% évolution globale
405 143 €prix moyen
2025
310 000 €
3 827 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
315 000 €
4 038 EUR/m² -1,4% 2025
319 500 €
3 896 EUR/m² -1,1% 2025
323 000 €
4 141 EUR/m² +3,0% 2025
313 500 €
3 823 EUR/m² -11,7% 2022
355 000 €
4 494 EUR/m² -60,6% 2022
900 000 €
5 921 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Santé29 · 351 m
Services publics24 · 228 m
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Lycée polyvalent Les Bourdonnières368 m · Public
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Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières368 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Famille396 m · Privé
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Lycée polyvalent privé Saint Joseph la Joliverie576 m · Privé
Permis de construire Commune de VERTOU
1154permis récents
3 409logements autorisés
260 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 502 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1