UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

7 RTE DE VERTOU 44200 NANTES
Vendu le 28 mars 2025
2 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DE369
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro369

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019904. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Ripossière

Revenus

25 240 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
27%Cadres
Population active1 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

RipossièreNaolib20 m
RipossièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20 m
RipossièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO38 m
RipossièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO78 m
RipossièreNaolib78 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+52,0% évolution globale
181 625 €prix moyen
2025
190 000 €
2 794 EUR/m² -14,8% Vente actuelle
2023
223 000 €
4 288 EUR/m² -0,9%
2022
225 000 €
3 750 EUR/m² +28,6%
2021
175 000 €
3 365 EUR/m² -10,3%
2021
195 000 €
2 868 EUR/m² +62,5%
2021
120 000 €
3 529 EUR/m² -40,0%
2021
200 000 €
2 941 EUR/m² +60,0%
2021
125 000 €
3 676 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
185 000 €
2 846 EUR/m²464 m2025
65 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
146 000 €
2 246 EUR/m²464 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
2 619 EUR/m²426 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (388)

Services publics153 · 221 m
Santé147 · 155 m
Commerces34 · 72 m
Sport/Loisirs19 · 272 m
Transports18 · 273 m
Enseignement10 · 89 m
Tourisme7 · 266 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin81 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt166 m · Public
Médico-social
Institut Public OCENS site de La Persagotière353 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle527 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jacques de Compostelle590 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1