UNE MAISON 5 pièces — 306 150 €
2672 Q RTE DES 7 LAUX 38190 LE CHAMP-PRES-FROGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 150 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 476 m²
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1321
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465616. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ-près-Froges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Champ-pr�s-Froges (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,618,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
8,816,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Champ-près-Froges
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan7
Arrêts les plus proches
Le Champ-près-Froges, Lotissement la TourM Réso - Grésivaudan345 m
Froges, Le MazaretierM Réso - Grésivaudan708 m
Froges, RouareM Réso - Grésivaudan789 m
Le Champ-près-Froges, Champ le Haut MairieM Réso - Grésivaudan802 m
Le Champ-près-Froges, Champ le Haut MairieM Réso - Grésivaudan804 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
18 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
100 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
138 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
198 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,8% évolution globale
287 575 €prix moyen
2025
306 150 €
2 373 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2016
269 000 €
2 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Le Bas Champ1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE CHAMP-PRES-FROGES
24permis récents
110logements autorisés
8 203 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement112 m²1