UNE MAISON 5 pièces — 356 650 €
5 LOT LES COTEAUX DE BELLEDONNE 38190 LE CHAMP-PRES-FROGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 650 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²3 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1732
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1732
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818518. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ-près-Froges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Champ-pr�s-Froges (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,618,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
8,816,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Champ-près-Froges
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan6
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Le Champ-près-Froges, Lotissement la TourM Réso - Grésivaudan111 m
Le Champ-près-Froges, Champ le Haut MairieM Réso - Grésivaudan404 m
Le Champ-près-Froges, Champ le Haut MairieM Réso - Grésivaudan404 m
Le Champ-près-Froges, Champ-Prés-Froges Le MollardM Réso - Grésivaudan598 m
Le Champ-près-Froges, Le Champ-prés-Froges - Le BasMobilités M - Covoit Lignes +679 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
346 m 🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
708 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,2% évolution globale
341 533 €prix moyen
2025
356 650 €
3 397 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2025
352 750 €
3 425 EUR/m² +11,9% 2023
315 200 €
3 002 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire George Sand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE CHAMP-PRES-FROGES
24permis récents
110logements autorisés
8 203 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement112 m²1