UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

2 CHE DES SAULES 81400 CARMAUX
Vendu le 16 juin 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain673 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE346
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro346

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465572. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lalande-Capimondis

Revenus

20 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,5% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 000 EUR/m² +45,5% Vente actuelle
2018
110 000 €
1 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
59 004 €
671 EUR/m²351 m2025
88 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
158 200 €
2 109 EUR/m²495 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (347)

Santé140 · 139 m
Services publics132 · 85 m
Commerces58 · 184 m
Sport/Loisirs9 · 430 m
Enseignement5 · 346 m
Transports2 · 407 m
Tourisme1 · 573 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute375 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès497 m · Public
Médico-social
CENTRE MEDICO PROFESSIONNEL BELLEVUE BLAYE-LES- MINES528 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès531 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo966 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1